lokale typu studio SASKI POINT W CENTRUM LUBLINA


Saski Point to nowoczesny budynek w sercu miasta, przy ul. Długosza 6B (obok Ogrodu Saskiego). 

 

Zainwestuj w lokal typu studio, który będzie przynosił zysk już od momentu zakupu.

▪ Natychmiastowy dochód pasywny – lokale są wykończone i wynajęte.

▪ Prognozowany roczny ROI: 7,19%zobacz, jak to wyliczyliśmy.

▪ Możliwość odliczenia pełnego podatku VAT zapłaconego przy transakcji zakupu – dot. również osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

▪ Bezobsługowy model oraz brak ryzyka pustostanów – nadzór operatora i bieżąca administracja gwarantują płynność najmu.

▪ Wysokie bezpieczeństwo najmu – dzięki kaucjom oraz poręczeniom.

▪ Pełna własność – każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą.

Sprawdź lokale DOSTĘPNE W SPRZEDAŻY

 
 
 
 

gotowiec inwestycyjny W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI


Niewątpliwym atutem Saski Point jest atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja w ścisłym centrum Lublina.

Lokal typu studio to trafiona inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy.

▪ W sąsiedztwie są największe uniwersytety lubelskie (UM, KUL, UMCS), renomowana szkoła podstawowa oraz szkoły średnie.

Saski Point jest blisko Lubelskiego Centrum Konferencyjnego oraz Centrum Spotkania Kultur, które organizują liczne wydarzenia branżowe i kulturalne.

Udogodnienia w pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowe i usługowe.

ZAINWESTUJ W GOTOWY lokal i ZARABIAJ

 
 
 
 
 
 

gotowe, wykończone i wynajęte LOKALE Z FUNKCJĄ MIESZKALNĄ


Każdy lokal w Saski Point ma powierzchnię ok. 25 m² i składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Zobacz przykładowe zdjęcia

W sprzedaży dostępne są gotowce inwestycyjne, czyli wykończone, w pełni wyposażone i już wynajęte lokale z funkcją mieszkalną.

Dodatkowe atuty: klimatyzacja, Internet światłowodowy.

Wyposażenie aneksu kuchennego: płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik.

Wyposażenie pokoju: łóżka (dwa pojedyncze lub jedno podwójne), biurko, krzesło, stolik, praktyczne rozwiązania do przechowywania.

Lokal typu studio w Saski Point o powierzchni 25.17 m² możesz kupić już od 339 348 zł netto.

Zobacz ceny lokali typu studio

 
 
 
 

Zarówno jako firma, jak i osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, możesz odliczyć pełen podatek VAT zapłacony przy transakcji zakupu.

Służymy naszym klientom wsparciem również w tym zakresie. Zapraszamy do kontaktu.

Zadzwoń: 81 444 5 444

rentowna i atrakcyjna INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ


Wartość nieruchomości nieustannie wzrasta. Według ostatnich danych GUS w czwartym kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły o 10,4% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.

Tempo wzrostu cen na rynku pierwotnym było wyższe o 11%, a na wtórnym o 9,8%.

Z powyższego wykresu wynika, że nieruchomość nabyta pod inwestycję zyskuje na wartości rok do roku.

(źródło: gov.pl)

 
 
 
 
 

Zwrot z inwestycji w lokal typu studio: 7,19% rocznie

miesięczny czynsz za wynajem lokalu

2870,37 PLN netto

 

miesięczne koszty utrzymania

837,70 PLN netto

▪ koszty wspólnoty (zaliczki na media, fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych)

▪ wynagrodzenie operatora najmu (komercjalizacja, zarządzanie lokalem)

▪ podatek od nieruchomości

miesięczny NOI (dochód operacyjny netto)

2032,67 PLN netto

 

Roczny ROI (zwrot z inwestycji): NOI (24 392,04 PLN) /cena lokalu netto (339 348,00 PLN) x 100% = 7,19%

Sprawdź DOSTĘPNE lokale TYPU STUDIO

 
 
 
 
 

 

nowoczesne i przestronne PRZESTRZENIE WSPÓLNE


Saski Point to atrakcyjne miejsce pod wynajem krótko- i długoterminowy, ale również do prowadzenia biura lub innej działalności usługowej.

Najemcy i właściciele mogą korzystać z wielu rozwiązań i udogodnień w przestrzeniach wspólnych.

 

Wysoki standard wykończenia

Elewacje, strefy wejścia i korytarze w częściach wspólnych zostały wykonane z materiałów najwyższej jakości.

Minimalizuje to potrzebę dodatkowych nakładów finansowych na utrzymanie budynku w przyszłości.

Dodatkowo koszty utrzymania części wspólnych obniża zastosowana instalacja fotowoltaiczna.

Wybierz swój lokal w Saski Point

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Masz dodatkowe pytania o inwestycję Saski Point lub chcesz zobaczyć osobiście przykładowy lokal?

Zapraszamy do kontaktu z doradcą Żagiel Dom.

Zadzwoń: 81 444 5 444

 

zaufany operator BEZPIECZEŃSTWO I PEŁNA OBSŁUGA NAJMU


Lokalami w Saski Point zarządza doświadczony operator – firma POQUI, która specjalizuje się w kompleksowej obsłudze najmu.

▪ Wszystkie lokale są już wynajęte, co oznacza stabilne, comiesięczne przychody dla właścicieli.

▪ Umowy z najemcami zawierane są na 12-miesięczne okresy.

▪ Dodatkowym atutem są wysokie kaucje zabezpieczające oraz często wymagane poręczenia od rodziców najemców, co jeszcze bardziej chroni interesy inwestorów.

W Saski Point kupujesz wykończony, w pełni wyposażony i wynajęty lokal typu studio, który czeka, żeby generować dochód dla ciebie.

ZOBACZ Lokale na sprzedaż

 
 
 
 

FAQ

Czy lokal w Saski Point jest odpowiedni na wynajem krótkoterminowy?

Lokal usługowy z funkcją mieszkalną w Saski Point będzie idealny pod wynajem krótkoterminowy osobom, które przyjeżdżają do Lublina w celach turystycznych lub zawodowych. Saski Point jest w centrum Lublina, blisko Lubelskiego Centrum Konferencyjnego, Centrum Spotkania Kultur i wielu atrakcji oferowanych przez miasto.

Czy możliwy jest wynajem długoterminowy lokalu typu studio?

Apartament typu studio w Saski Point doskonale sprawdzi się jako kawalerka na wynajem długoterminowy studentom, a także jako mieszkanie dla singli czy młodej pary. W sąsiedztwie nieruchomości jest Miasteczko Akademickie oraz największe uczelnie: KUL, UMCS, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy.

Czy lokal nadaje się do prowadzenia działalności usługowej?

Saski Point będzie idealnym wyborem jako lokal usługowy dla wielu branż lub biuro do prowadzenia firmy, a dogodna lokalizacja ułatwi prowadzenie biznesu oraz kontakt z klientami i kontrahentami. Przykładowe zastosowanie: biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny, studio masażu.

Czy lokal sprawdzi się jako mieszkanie służbowe dla firmy?

Apartament typu studio w Saski Point doskonale sprawdzi się jako mieszkanie firmowe dla pracowników. Kupując lokal usługowy z funkcją mieszkalną, możesz odliczyć podatek VAT.

Czy lokal może być alternatywą dla kawalerki?

W lokalu typu studio nie ma możliwości zameldowania się, ale może służyć jako miejsce do mieszkania i jest do tego całkowicie przystosowany.

Chcesz wynająć lokal w Saski Point?

SPRAWDŹ OFERTĘ

NASZ DORADCA JEST ZAWSZE DO TWOJEJ DYSPOZYCJI POD NR. TEL. 81 444 5 444

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE.

Dział sprzedaży
Gabriela: 607 580 138
Łukasz: 667 663 755
sprzedaz@zagieldom.pl

Żagiel Dom sp. z o. o.
20-719 Lublin, ul. Gęsia 31/1
81 444 5 444
info@zagieldom.pl

Godziny pracy biura sprzedaży w Lublinie:
poniedziałek – piątek: 8:00-17:00

Dział marketingu
Anna: 81 446 82 96
a.czarnota@zagiel.pl

Doradca finansowy
Justyna: 667 965 214 
j.osiecka@zagieldom.pl

Dział techniczny
81 446 82 60

dzialtechniczny@zagieldom.pl

Księgowość
81 444 5 448
ksiegowosc@zagieldom.pl

    MASZ PYTANIA?

    zostaw telefon, oddzwonimy!

    pozostawiony numer wykorzystany zostanie jedynie do kontaktu w celu udzielenia informacji na temat sprzedaży naszych mieszkań


      Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informujemy, iż:

      1. administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Żagiel Dom sp. z o.o., ul. 1 Gęsia 31/1, 20-719 Lublin
      2. kontakt z Inspektorem Ochrony Danych – iod@zagiel.pl
      3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu nawiązania kontaktu na podstawie Art. 6 ust. 1 lit. f ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. jako usprawiedliwionego interesu administratora
      4. odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa oraz podmioty będące zaangażowane w kontakt
      5. Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą przez okres 1 roku
      6. posiada Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania
      7. ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych
      8. podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednakże niepodanie danych może skutkować niemożliwością nawiązania kontaktu

      Jesteśmy członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich
      UWAGA! Karta katalogowa mieszkania została opracowana na podstawie Projektu Budowlanego. Powierzchnia użytkowa oraz szczegółowe rozwiązania techniczne mogą ulec zmianie podczas realizacji inwestycji. Podana powierzchnia użytkowa mieszkania obliczona została na podstawie normy PN-ISO 9836:1997, zawiera wliczoną powierzchnię pod ściankami nadającymi się do demontażu. Niniejsza karta katalogowa jest jedynie graficzną prezentacją lokalu i nie zaleca się traktowania jej jako podstawy do projektowania wnętrz. Projekt chroniony jest prawem autorskim. Przedstawione na stronie internetowej wizualizacje, animacje oraz modele budynków maja charakter poglądowy i nie stawią oferty ani zapewnienia w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie realizacji.

      Zgłoszenie wady/usterki

      Proszę o wypełnienie danych w formularzu zgłoszeniowym, co umożliwi nam szybką reakcję i skuteczne zidentyfikowanie problemu.


        Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informujemy, iż:

        1. administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Żagiel Dom sp. z o.o., ul. 1 Gęsia 31/1, 20-719 Lublin
        2. kontakt z Inspektorem Ochrony Danych – iod@zagiel.pl
        3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu nawiązania kontaktu na podstawie Art. 6 ust. 1 lit. f ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. jako usprawiedliwionego interesu administratora
        4. odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa oraz podmioty będące zaangażowane w kontakt
        5. Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą przez okres 1 roku
        6. posiada Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania
        7. ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych
        8. podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednakże niepodanie danych może skutkować niemożliwością nawiązania kontaktu