lokale typu studio SASKI POINT W CENTRUM LUBLINA
Saski Point to nowoczesny budynek w sercu miasta, przy ul. Długosza 6B (obok Ogrodu Saskiego).
Zainwestuj w lokal typu studio, który będzie przynosił zysk już od momentu zakupu.
▪ Natychmiastowy dochód pasywny – lokale są wykończone i wynajęte.
▪ Prognozowany roczny ROI: 7,19% – zobacz, jak to wyliczyliśmy.
▪ Możliwość odliczenia pełnego podatku VAT zapłaconego przy transakcji zakupu – dot. również osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.
▪ Bezobsługowy model oraz brak ryzyka pustostanów – nadzór operatora i bieżąca administracja gwarantują płynność najmu.
▪ Wysokie bezpieczeństwo najmu – dzięki kaucjom oraz poręczeniom.
▪ Pełna własność – każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą.
gotowiec inwestycyjny W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
Niewątpliwym atutem Saski Point jest atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja w ścisłym centrum Lublina.
Lokal typu studio to trafiona inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy.
▪ W sąsiedztwie są największe uniwersytety lubelskie (UM, KUL, UMCS), renomowana szkoła podstawowa oraz szkoły średnie.
▪ Saski Point jest blisko Lubelskiego Centrum Konferencyjnego oraz Centrum Spotkania Kultur, które organizują liczne wydarzenia branżowe i kulturalne.
▪ Udogodnienia w pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowe i usługowe.
ZAINWESTUJ W GOTOWY lokal i ZARABIAJ
gotowe, wykończone i wynajęte LOKALE Z FUNKCJĄ MIESZKALNĄ
Każdy lokal w Saski Point ma powierzchnię ok. 25 m² i składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Zobacz przykładowe zdjęcia
W sprzedaży dostępne są gotowce inwestycyjne, czyli wykończone, w pełni wyposażone i już wynajęte lokale z funkcją mieszkalną.
▪ Dodatkowe atuty: klimatyzacja, Internet światłowodowy.
▪ Wyposażenie aneksu kuchennego: płyta grzewcza, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik.
▪ Wyposażenie pokoju: łóżka (dwa pojedyncze lub jedno podwójne), biurko, krzesło, stolik, praktyczne rozwiązania do przechowywania.
Lokal typu studio w Saski Point o powierzchni 25.17 m² możesz kupić już od 339 348 zł netto.
Zarówno jako firma, jak i osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej, możesz odliczyć pełen podatek VAT zapłacony przy transakcji zakupu.
Służymy naszym klientom wsparciem również w tym zakresie. Zapraszamy do kontaktu.
rentowna i atrakcyjna INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ
Wartość nieruchomości nieustannie wzrasta. Według ostatnich danych GUS w czwartym kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły o 10,4% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Tempo wzrostu cen na rynku pierwotnym było wyższe o 11%, a na wtórnym o 9,8%.
Z powyższego wykresu wynika, że nieruchomość nabyta pod inwestycję zyskuje na wartości rok do roku.
(źródło: gov.pl)
Zwrot z inwestycji w lokal typu studio: 7,19% rocznie
|
miesięczny czynsz za wynajem lokalu |
2870,37 PLN netto |
|
|
miesięczne koszty utrzymania |
837,70 PLN netto |
▪ koszty wspólnoty (zaliczki na media, fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych) ▪ wynagrodzenie operatora najmu (komercjalizacja, zarządzanie lokalem) ▪ podatek od nieruchomości |
|
miesięczny NOI (dochód operacyjny netto) |
2032,67 PLN netto |
|
|
Roczny ROI (zwrot z inwestycji): NOI (24 392,04 PLN) /cena lokalu netto (339 348,00 PLN) x 100% = 7,19% |
||
nowoczesne i przestronne PRZESTRZENIE WSPÓLNE
Saski Point to atrakcyjne miejsce pod wynajem krótko- i długoterminowy, ale również do prowadzenia biura lub innej działalności usługowej.
Najemcy i właściciele mogą korzystać z wielu rozwiązań i udogodnień w przestrzeniach wspólnych.
Wysoki standard wykończenia
Elewacje, strefy wejścia i korytarze w częściach wspólnych zostały wykonane z materiałów najwyższej jakości.
Minimalizuje to potrzebę dodatkowych nakładów finansowych na utrzymanie budynku w przyszłości.
Dodatkowo koszty utrzymania części wspólnych obniża zastosowana instalacja fotowoltaiczna.
Wybierz swój lokal w Saski Point
Parking podziemny i miejsca na rowery
W Saski Point dostępny jest parking podziemny. Cena miejsca postojowego: od 60 000 zł netto.
Użytkownicy jednośladów mogą korzystać z bezpiecznej rowerowni, która również znajduje się w części podziemnej budynku.
Pomieszczenia funkcjonalne w Saski Point
▪ Całodobowa siłownia
▪ Samoobsługowa pralnia
▪ Chill room – miejsce do odpoczynku i relaksu, gdzie dostępne są m.in. telewizor, biblioteczka, gry planszowe
▪ Przestronny hol z recepcją, wykończony w nowoczesnym stylu
Pozostałe udogodnienia zwiększające komfort
▪ Nowoczesny system bezpieczeństwa i monitoring
▪ Paczkomat (obok budynku)
▪ Stacja ładowania samochodów elektrycznych
▪ Maszyna vendingowa z przekąskami
Masz dodatkowe pytania o inwestycję Saski Point lub chcesz zobaczyć osobiście przykładowy lokal?
Zapraszamy do kontaktu z doradcą Żagiel Dom.
zaufany operator BEZPIECZEŃSTWO I PEŁNA OBSŁUGA NAJMU
Lokalami w Saski Point zarządza doświadczony operator – firma POQUI, która specjalizuje się w kompleksowej obsłudze najmu.
▪ Wszystkie lokale są już wynajęte, co oznacza stabilne, comiesięczne przychody dla właścicieli.
▪ Umowy z najemcami zawierane są na 12-miesięczne okresy.
▪ Dodatkowym atutem są wysokie kaucje zabezpieczające oraz często wymagane poręczenia od rodziców najemców, co jeszcze bardziej chroni interesy inwestorów.
W Saski Point kupujesz wykończony, w pełni wyposażony i wynajęty lokal typu studio, który czeka, żeby generować dochód dla ciebie.
FAQ
Czy lokal w Saski Point jest odpowiedni na wynajem krótkoterminowy?
Lokal usługowy z funkcją mieszkalną w Saski Point będzie idealny pod wynajem krótkoterminowy osobom, które przyjeżdżają do Lublina w celach turystycznych lub zawodowych. Saski Point jest w centrum Lublina, blisko Lubelskiego Centrum Konferencyjnego, Centrum Spotkania Kultur i wielu atrakcji oferowanych przez miasto.
Czy możliwy jest wynajem długoterminowy lokalu typu studio?
Apartament typu studio w Saski Point doskonale sprawdzi się jako kawalerka na wynajem długoterminowy studentom, a także jako mieszkanie dla singli czy młodej pary. W sąsiedztwie nieruchomości jest Miasteczko Akademickie oraz największe uczelnie: KUL, UMCS, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy.
Czy lokal nadaje się do prowadzenia działalności usługowej?
Saski Point będzie idealnym wyborem jako lokal usługowy dla wielu branż lub biuro do prowadzenia firmy, a dogodna lokalizacja ułatwi prowadzenie biznesu oraz kontakt z klientami i kontrahentami. Przykładowe zastosowanie: biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny, studio masażu.
Czy lokal sprawdzi się jako mieszkanie służbowe dla firmy?
Apartament typu studio w Saski Point doskonale sprawdzi się jako mieszkanie firmowe dla pracowników. Kupując lokal usługowy z funkcją mieszkalną, możesz odliczyć podatek VAT.
Czy lokal może być alternatywą dla kawalerki?
W lokalu typu studio nie ma możliwości zameldowania się, ale może służyć jako miejsce do mieszkania i jest do tego całkowicie przystosowany.
